FGTS para comprar um imóvel: Saiba como e quando utilizá-lo

O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma ótima alternativa para quem precisa daquela ajudinha na hora de comprar o imóvel próprio. No entanto, existem algumas condições e regras para isso.

Preparamos este post para esclarecer todas as suas dúvidas sobre o uso desse recurso. Confira!

Quem pode usar o FGTS para comprar um imóvel?

O comprador precisa atender aos seguintes requisitos:

• Ter trabalhado pelo menos 3 anos sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos e empresas diferentes;
• Não ter financiamento ativo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) no país;
• Não ser proprietário de propriedade residencial no município onde mora ou trabalha, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Quais tipos de imóveis podem ser comprados?

O imóvel também deve estar de acordo com algumas regras:

Como posso usar meu Fundo de Garantia?

O FGTS pode ser usado para comprar um imóvel. Confira a seguir três possibilidades.

Quando não posso usar esse recurso?

Em alguns casos, não é possível usar o fundo de garantia. São eles:

Como solicitar o uso do FGTS?

Antes de solicitar, confira o saldo e veja o quanto poderá ser utilizado na operação. Para isso, além do extrato trimestral enviado pela Caixa Econômica Federal ao seu endereço, você pode conferir  sua situação no site ou ir a uma agência com documento de identidade e número NIS em mãos.

O próximo passo é separar toda a documentação e entregar na Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você.

O banco avalia o pedido e, se aprovado, o dinheiro do Fundo é liberado em cerca de 5 dias.

Aplicativo FGTS

O aplicativo FGTS lançado pela Caixa  torna o saque 100% digital, para todas as modalidades previstas em lei.

Por meio do App FGTS é possível solicitar o saque, indicar uma conta de qualquer banco para receber o crédito, fazer upload de documentos, e acompanhar as etapas do processo.

Quais são os documentos necessários?

Os documentos servem para atestar que você cumpre todas as exigências citadas. Os principais são:

Em situações excepcionais, outros comprovantes podem ser solicitados. Confira a lista completa no site da Caixa.

Agora que você já sabe o passo a passo, aproveite para investir o FGTS na realização do seu sonho!