Dicas para comprar o primeiro apartamento

A compra do primeiro apartamento é um passo muito importante em nossas vidas. E por ser um investimento em longo prazo, requer planejamento e organização. Por isso, é primordial analisar bem a situação e os aspectos necessários para fazer uma boa negociação.

Confira algumas dicas para auxiliar nessa aquisição:

Planejamento financeiro

Antes de tudo, conheça as formas de administrar sua verba.

Controle econômico

Em primeiro lugar: economize. Saiba quanto você está pagando em cada um dos seus gastos atuais para saber se é possível poupar algum valor. Para alcançar seu objetivo, evite usar cartão de crédito e crediário, e não faça gastos desnecessários.

Além disso, uma boa alternativa para que o dinheiro guardado possa render é investir em aplicações.

Leia também: Saiba como economizar dinheiro para comprar o tão sonhado apartamento

Orçamento

Com o dinheiro reservado, calcule quanto você tem disponível para investir na compra. Na hora de solicitar um financiamento, tente dar um bom valor de entrada, dessa forma as parcelas e os juros podem ser mais baixos e você tem a chance de pagar em menos tempo.

E lembre-se de considerar no orçamento outros gastos, como o ITBI (Imposto de Transferência de Bens Imóveis), registro e escritura do imóvel. O ideal é que estes custeamentos ocupem até 20% da sua renda líquida mensal.

Devem ser incluídas na conta também as despesas que virão depois, entre elas IPTU, luz e água.

Se mais de uma pessoa estiver envolvida no contrato, faça a somatória da renda de todos para planejar como cada um vai contribuir.

Depois pesquise as instituições financeiras para verificar qual oferece as taxas e operações de crédito mais atrativas.

FGTS

Se você é um trabalhador com carteira assinada, uma excelente alternativa é utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), benefício que pode ajudar você a comprar o imóvel.

No entanto, existem algumas condições e regras para isso, confira nossa matéria sobre o assunto para entender melhor!

Vale o clique! FGTS para comprar um imóvel: Saiba como e quando utilizá-lo

 Ajuda profissional

É fundamental ter um profissional para assessorar a sua negociação. Um bom corretor é o elo entre você e o local que deseja morar. Ele pode auxiliar a entender a dinâmica do mercado imobiliário, conferir se a documentação está correta e indicar o melhor caminho para fazer uma compra segura.

Contratar uma assessoria de crédito também pode ser uma escolha interessante. O serviço atua como um intermediador entre cliente e banco, sendo um auxílio fundamental para quem quer fazer uma compra mais prática e ágil.

Moradia adequada

Após colocar tudo na ponta do lápis, é hora de encontrar o apartamento que atende melhor suas necessidades:

Encontrando a melhor opção

Com o especialista ao seu lado, é o momento de procurar a moradia que se encaixa ao seu perfil. Comece definindo a localização. Muitos optam por locais que são próximos ao trabalho, porém é interessante observar por quanto tempo você pretende permanecer neste emprego.

Às vezes procurar morar perto de importantes vias de acesso e do transporte público pode ser mais vantajoso.

Lembre-se também de estudar qual é o lar que atende tanto seus planos atuais quanto futuros, (se pretende aumentar a família, por exemplo). Avalie os seguintes tópicos:

• Quantidade de quartos
• Metragem
• Vagas de garagem
• Vizinhança
• Facilidades próximas
• Segurança da região

Sempre cheque essas informações, fique atento aos detalhes e seja cauteloso para não ter arrependimentos no futuro. 

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