Você sabe o que é valor venal? Esse é um termo que pode parecer complicado, mas na verdade é bem simples de entender. Continue lendo para saber tudo sobre!

O que é valor venal?

É o preço estimado que o Poder Público, geralmente a Prefeitura do município, calcula para os casos de compra e venda de propriedades.

Entretanto, o valor venal não corresponde necessariamente ao valor de mercado da propriedade, visto que a Prefeitura do município pode atualizá-lo periodicamente.

Impostos como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) usam esse valor como a base de cálculo, então quanto maior ele for, maior será o IPTU e ITBI.

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Como saber o valor venal de um imóvel?

Cada município do País tem a sua própria maneira de disponibilizar a informação para consulta.

Na cidade de São Paulo, pode-se consultar através do site da prefeitura. Clique aqui para acessar.

Em cidades menores, esse valor geralmente é divulgado no pagamento do IPTU. Em alguns casos o proprietário precisa ir até a prefeitura para se informar.

Quem calcula o valor venal?

O poder público é responsável pelo cálculo. A localização, o valor do metro quadrado do terreno ou propriedade, a área construída, o uso e a ocupação definem geralmente esse valor. É importante saber que cada prefeitura tem sua maneira de fazer o cálculo.

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